許多人的人生藍圖不外乎就是努力工作後,購買屬於自己的房子再成家立業,但這張藍圖對於北台灣青年卻不適用。房價不斷狂漲、薪水卻從未漲過,在極度不平等的投資報酬率下,讓年輕人連想都不敢想。因此,近幾年不少建商將目光轉移至A7重劃區,看準正在發展的就業人口、便利交通和生活機能,以及完整的就學板塊等優勢,甚至釋出每坪只要2開頭吸引許多首購族。其中,機場捷運A7站重劃區的低負擔房價,以及正在成長的生活環境機能,成為購屋民眾首選。

桃園機捷A7站周邊房子成為首購族的首選/中時資料庫)
桃園機捷A7站周邊房子成為首購族的首選/中時資料庫)

下一個?#32676;?#31185;學園區在這裡!將有6千個就業人口

A7新林口重劃區相當於林口新市鎮開發早期的翻版,至今被許多建商看好,原因全要歸功於華亞科技園區就業人口利多、就學板塊完整、醫療與商圈機能完整等3大優勢。

A7新林口曾被桃園市長鄭文燦欽點為「下一個?#32676;?#31185;學園區」,這裡位處林口五大園區的黃金交會點,包括科技園區(華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區)文創園區(林口媒體文創產業園區)物流園區(中華郵政物流?#34892;模?#37291;療園區(林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村)體育園區(林口體育大學)。未來,中華郵政也將投資220億元打造物流園區,致茂電子、禾聯碩等科技大廠亦會進駐,將創造6千個就業人口與大量的物流業務。除此之外,因著機捷的通勤利多,進而帶動A7周邊發展,再加上每坪下殺2字頭吸引不少首購客層。

華亞科技園區林口總部/中時資料庫
華亞科技園區林口總部/中時資料庫

3所外僑學校即將招生!就學板塊完整

許多人喜歡在學區買房,孩子上學離家近、環境單純又清幽,成了不少購屋環境首要條件之一。今年林口、桃園額滿將管制國小就高達32所,整個林口區目前有8所公立國小;而隨著A7-A9站建案推案大增,吸引不少人口移入,造成周邊國小都有班級爆滿現象,甚至有急速增班等現象。

以A8長庚醫院站為例,近年長庚商圈帶入不少購屋人潮,人口持續增加中,因此學校變得搶手。除了樂善國小、大崗國中之外,政府未來會在A7站區的文桃路新設「桃園市立文青國民?#34892;?#23416;」,啟動新設學校計畫,預計109學年度開始招生;鄰近大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等8所大專院校,外僑學校像是康橋雙語學校、美國在台協會核准成立的新北市美國學校、以及伯大尼馬里遜學校都將陸續招生。

A7串聯A8生活機能UP!政府斥資打造長庚新驛站

走出家門就能吃飽喝足、購物娛樂,甚至醫院就在住宅旁,相信這是許多人夢想中的居住環境。新林口商圈機能近幾年越趨成熟,像是三井OUTLET、昕境廣場、環球購物?#34892;摹?#22283;賓影城、威秀影城等先後進駐,再加上長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整,串起便利地生活圈,享有全齡樂生活不再是奢望。

再者,桃園市政府近日更推動城市亮點計畫「長庚新驛站:坪頂A8轉運站暨醫療園區躍昇計畫」,斥資5億2千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運A8站周邊的基礎建設,像是提升道路品質、建置自行車路網等等,以及新建坪頂A8轉運站,改善多年來困擾居民的交通問題。

隨著機場捷運開通,交通便利、生活機能提升,搭乘機場捷運從A7站至台北車站只要20分鐘,2字頭房價更只有同屬新林口的林口站一半,種種的優勢讓A7新林口成為房產黑馬,絕對是首購族的最佳首選。

(中時電子報)

#旺house #園區 #人口